L’acquisto della prima casa in Sicilia è la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta l’87,1% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 7,2%. Le operazioni di consolidamento dei debiti costituiscono lo 0,3%. Chi invece fa ricorso al finanziamento per ottenere maggiore liquidità, per motivazioni diverse da quelle dell’acquisto dell’abitazione a fronte di garanzie patrimoniali, rappresenta l’1,8% del totale. È pari all’1,5% la percentuale di coloro che accendono un mutuo per costruire o ristrutturare la propria abitazione. Interessante analizzare anche quanti scelgono un finanziamento per l’acquisto della seconda casa e che costituiscono il 2,2%. Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per sostituzione e surroga del +2,8% e un calo per l’acquisto della prima casa del -2,3%, acquisto della seconda casa del -0,3%. Pressoché invariate le altre finalità.

La tipologia del tasso

Le dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto (spread) medio più contenuto rispetto agli anni passati. In questo periodo in Sicilia il 96,6% dei mutuatari ha optato per un prodotto a tasso fisso. La seconda scelta è stata quella per il prodotto a tasso misto con il 2,4% delle preferenze. Rispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per i prodotti a tasso fisso del +20,0% e un calo per i prodotti a tasso variabile del -20,0%. Pressoché invariati gli altri prodotti.

La durata del mutuo

A livello nazionale la durata media del mutuo è di 26,6 anni, mentre nell’anno precedente era pari a 26,7 anni. In Sicilia la durata media è pari a 26,1 anni, mentre nell’anno precedente era pari a 26 anni. Segmentando per fasce di durata, emerge che il 58,7% dei mutui ha una durata compresa tra 26 e 30 anni, il 18,8% si colloca nella fascia 21-25 anni, il 13,6% ricade nella durata 16-20 anni, il 9,0% si colloca nella fascia 10-15 anni.

Importo del mutuo

Nel 2024 l’importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale è stato pari a 119.100 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 115.400 euro. In Sicilia il ticket medio è risultato pari a circa 102.800 euro, mentre nell’anno precedente ammontava a 101.100. Suddividendo il campione per fasce di erogato, si nota come la ripartizione sia più sbilanciata verso importi di medio-bassa entità. Il 2,3% dei mutui erogati, infatti, ha un importo inferiore a 50.000 €. Il 54,0% dei mutui ha un importo appartenente alla fascia ≥ 50.000 e < 100.000 €. Il 31,9% dei mutuatari ha ottenuto un finanziamento da 100.000 € a 150.000 €. Il 9,1%, invece, si colloca nella fascia successiva, ≥ 150.000 e < 200.000 €. La percentuale dei mutui che superano i 200.000 € è pari a 2,7%.